Работа органов прокуратуры при осуществлении надзора за исполнение земельного законодательства
В первом полугодии 2026 года прокурорами городских, районных и специализированных прокуратур, аппаратом прокуратуры края направлено в суды 58 исковых заявлений в сфере надзора за исполнением земельного законодательства.
Требования представлены следующими основными категориями: о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи, договоров аренды, применении последствий недействительности сделок; о признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка, расположенной в береговой полосе; о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельные участки под автодорогами; о признании недействительными результатов межевания, возложении обязанности произвести демонтаж ограждения; об установлении факта принадлежности гражданину земельного участка; о возложении обязанности по установлению охранных зон газопроводов, проведении кадастровых работ по формированию частей участков, входящих в охранные зоны; об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
В анализируемом периоде судами, с учетом исков, направленных в 2025 году, рассмотрено и удовлетворено 32 иска. Например, заочным решением Осинского районного суда удовлетворены требования прокурора Осинского района о признании недействительными (ничтожными) 4 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 0,4 га (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества), взыскании с гражданина в пользу муниципального округа цены проданных им добросовестным приобретателям земельных участков в сумме 298 тыс. руб. в связи с неиспользованием земельных участков по целевому назначению предоставления их в аренду.
Решением Осинского районного суда (постоянное судебное присутствие в с. Елово) удовлетворены исковые требования прокурора Еловского района о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, заключенного с гражданином, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка в муниципальную собственность, поскольку вид разрешенного использования земельного участка предназначен для размещения объектов капитального строительства и он мог быть предоставлен гражданину только по договору аренды.
Мотовилихинским районным судом г. Перми удовлетворены требования Пермского межрайонного природоохранного прокурора об оспаривании права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» в части его наложения на береговую полосу водного объекта. Арбитражным судом Пермского края 03.06.2026 удовлетворены исковые требования прокуратуры края о признании ничтожным договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Александровского муниципального округа и индивидуальным предпринимателем, осуществляющим на данном земельном участке деятельность гостиничных услуг, возвращении земельного участка в муниципальную собственность.
Прокуратурой доказан факт необоснованного предоставления предпринимателю на льготных условиях без проведения торгов земельного участка, площадь которого в 170 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости.
В результате прокурорского вмешательства в собственность государства возвращено 71,68 га земель, рыночной стоимостью свыше 870 млн рублей.
Материал подготовлен прокурором отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Пермского края Палкиной Н.Г.