Пермская краевая общественная организация ветеранов и пенсионеров прокуратуры. 16+
Как возместить причинённый моральный вред?
Задать вопрос
Как возместить причинённый моральный вред?

Предоставление жилого помещения маневренного фонда

Материалы по теме
Осуществление на территории Российской Федерации трудовой деятельности гражданами, признанными беженцами либо лицами, получившими временное убежище
Осуществление на территории Российской Федерации трудовой деятельности гражданами, признанными беженцами либо лицами, получившими временное убежище

/ФОТО: свободные источники/

подготовлено прокурором отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Пермского края Левыкиной Л.Л.

Жилые помещения маневренного фонда являются составной частью государственного и муниципального жилищных фондов, относятся к специализированному жилищному фонду  наряду со служебными жилыми помещениями и общежитиями.

Назначение маневренного жилого фонда состоит в том, чтобы при возникновении определенных обстоятельств, в том числе непредвиденного, чрезвычайного характера, оперативно предоставить для временного проживания жилое помещение, гражданам, вынужденно оставшимся без единственного жилья.

Правовые основания для предоставления маневренного жилья определены в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма; гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (например, в результате стихийных бедствий, пожара, техногенных катастроф);  гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

На территории города Перми помимо перечисленных выше случаев установлены дополнительные основания для предоставления маневренного жилья. Так, при наличии свободных жилых помещений возможно предоставление маневренного жилья также находящимся в трудной жизненной ситуации нетрудоспособным гражданам, не имеющим закрепленного жилого помещения, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждении всех видов профессионального образования, либо окончания службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; семьям с детьми, лишившимся жилых помещений в результате установленного судом в порядке, предусмотренном действующим законодательством, факта мошенничества либо выселения в судебном порядке, при условии, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по месту жительства граждан в границах соответствующего населенного пункта,  с согласия граждан допускается предоставление  в границах другого населенного пункта.

Вопросы предоставления жилья из маневренного фонда отнесены к ведению органов местного самоуправления. Предоставление жилого помещения носит заявительный характер.

Для получения жилого помещения из маневренного фонда, при наличии соответствующих оснований, необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования. На территории г. Перми уполномоченным органом является управление жилищных отношений администрации города Перми. Также заявление может быть подано через  МФЦ (Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

К заявлению прилагаются документы удостоверяющие личность заявителя и проживающих с ним граждан (их копии), а также документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления маневренного жилья (например, сведения о проведении капитального ремонта, справка о пожаре, решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение).

Переселение в жилое помещение маневренного фонда возможно с согласия граждан. Исключением из этого правила является проведение капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя из занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в жилое помещение маневренного фонда наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно в этом случае осуществляется за счет наймодателя.

Обеспечение маневренным жильем носит временный характер, жилое помещение предоставляется на определенный период в зависимости от обстоятельств, послуживших основанием для его предоставления: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома либо, соответственно, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, до выплаты компенсации за жилое помещения или до предоставления жилых помещений при наличии права на их предоставление, но не более чем на два года. В период проживания в маневренном жилье гражданам предоставляется возможность реализовать свои права на обеспечение иным жилым помещением.

Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда. Форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда определена постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда на территории г. Перми установлен постановлением администрации города Перми от 17.01.2008 № 17.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по данному договору, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях, например, при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, использование жилого помещения маневренного фонда не по назначению.

Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома. Переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения на условиях договора социального найма в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, предусмотренном ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.