Изменения регионального законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Законодательным Собранием Пермского края 24.10.2024 принят Закон Пермского края «О внесении изменений в Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее – Закон), учитывающий новые положения Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности корректировки региональной программы капитального ремонта на основании результатов обследований технического состояния многоквартирных домов.
Утверждение порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и ее утверждении или внесении в нее изменений отнесены к полномочиям Правительства Пермского края.
Кроме того, региональным Правительством будут утверждены порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом о региональном бюджете.
Также Законом скорректированы положения в части обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт y собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения o которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных c изменением параметров данного многоквартирного дома, которая возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев начиная c месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включена часть этого многоквартирного дома.
Законом определено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленными в соответствии с
п. 2. ч. 2 ст. 65 ГрК РФ (физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает определенное субъектом Российской Федерации значение; совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии; в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации), освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
Закон действует с 02.11.2024.
(материал подготовлен старшим прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства о в финансово-бюджетной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пермского края Боталовой А.В.)